Istituzione del Sistema Informativo regionale Ambientale e Territoriale.

1. Al fine di favorire la realizzazione di un sistema diffuso di conoscenze attinenti il territorio e l'ambiente è istituito il Sistema Informativo regionale Ambientale e Territoriale (SIAT).

2. Il SIAT costituisce il riferimento conoscitivo fondamentale per la definizione degli atti di governo del territorio e per la verifica dei loro effetti.

3. La Regione, in raccordo con le province, i comuni singoli o associati, il Consorzio per il Sistema Informativo regionale (SIR) e l'Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale (ARPA) cura la realizzazione del SIAT attraverso la sottoscrizione di specifici accordi.

4. Le funzioni del SIAT sono assegnate alla Direzione Ambiente Territorio e Infrastrutture della Regione Umbria.

Funzioni e compiti del Sistema Informativo regionale Ambientale e Territoriale.

1. La Regione, in coordinamento con i soggetti di cui all' articolo 23, comma 3 , anche a seguito di specifici accordi di cooperazione e scambio dati, cura la realizzazione del SIAT integrato, cui sono affidate le seguenti funzioni:

a) promuovere con le province e i comuni singoli o associati la rete informativa delle autonomie locali per il territorio, attraverso la definizione di standard informatici e informativi per la elaborazione e la rappresentazione dei dati attinenti i procedimenti edilizi e gli strumenti urbanistici e la realizzazione di sistemi informativi territoriali in cooperazione applicativa, per l'erogazione di servizi territoriali evoluti all'utenza pubblica e privata;

b) partecipare alla realizzazione della Infrastruttura dei Dati Territoriali nazionale ed europea, in attuazione della direttiva 2007/2/CE ( Direttiva del Parlamento europeo e del Consiglio, del 14 marzo 2007 che istituisce un'Infrastruttura per l'informazione territoriale nella Comunità europea (INSPIRE)), assicurando il coordinamento con gli organismi nazionali preposti alla definizione delle regole tecniche per la realizzazione delle basi dati territoriali e della relativa metadocumentazione;

c) realizzare, implementare, aggiornare e diffondere on line l'archivio unico regionale dei dati geografici, ambientali e territoriali e le relative elaborazioni statistiche;

d) assicurare l'aggiornamento e la pubblicazione on line della cartografia afferente al PUST e al PPR, nonché di quelle di cui all' articolo 7, comma 2 della L.R. n. 27/2000 ;

e) realizzare, implementare ed aggiornare un unico e stabile sistema di riferimento geodetico per tutto il territorio regionale e per tutte le applicazioni e le basi cartografiche e aerofotografiche di riferimento, a cui gli strumenti di programmazione e pianificazione territoriale della Regione, delle province e dei comuni devono riferirsi per assicurare la necessaria congruenza e confronto;

f) promuovere e realizzare studi e progetti di implementazione del patrimonio informativo regionale;

g) fornire servizi e informazioni a tutti i cittadini, acquisendo informazioni provenienti oltre che da enti pubblici anche dalla comunità scientifica.

Finalità del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.

1. Il PTCP di cui all' articolo 6, comma 3, lettera c) , la cui formazione è obbligatoria, è elaborato in base a quadri conoscitivi e valutativi dello stato del territorio e dell'ambiente.

2. La dimensione strategica e programmatica del PTCP si esprime attraverso la definizione, in coerenza con i contenuti espressi dal PUST ed in recepimento del PPR, di una visione del proprio territorio per la programmazione di settore provinciale e per i contenuti della pianificazione urbanistica dei comuni.

3. La dimensione regolativa del PTCP si esprime attraverso la definizione di una disciplina articolata in criteri di indirizzo, di direttive e di norme prescrittive, in coerenza al PUST ed in conformità alle normative regionali ed al PPR.

Azione di coordinamento delle province.

1. Le province, ai sensi del d.lgs. n. 267/2000 , ed in quanto titolari di funzioni di pianificazione territoriale di area vasta, con il PTCP:

a) raccordano e coordinano i diversi piani settoriali provinciali e di interesse sovracomunale;

b) forniscono ai comuni le basi conoscitive utili per le loro azioni pianificatorie;

c) promuovono azioni di raccordo tra le pianificazioni dei comuni con particolare riferimento a quelli i cui territori presentano un'elevata continuità morfologica o funzionale, in cui le scelte di pianificazione comportano significativi effetti di livello sovracomunale;

d) esercitano le funzioni per attuare la perequazione territoriale e la compartecipazione tra i comuni interessati ai proventi e costi conseguenti a trasformazioni o interventi di rilevanza intercomunale.

2. I comuni di piccola dimensione, nonché quelli per i quali sussiste l'esigenza dell'integrazione territoriale con comuni limitrofi, possono richiedere alla provincia il coordinamento e la formazione del PRG, parte strutturale, anche intercomunale.

3. Le province, attraverso il PTCP, promuovono il coordinamento con le province ed i comuni contermini ai fini dell'integrazione delle rispettive politiche territoriali.

Elaborati del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.

1. Il PTCP è costituito dai seguenti elaborati:

a) la relazione illustrativa, descrive il metodo ed i contenuti del PTCP e degli altri elaborati che lo compongono e comprende:

1) il repertorio delle conoscenze, che illustra l'apparato conoscitivo sullo stato e sulle dinamiche delle componenti naturalistiche ed antropiche del territorio provinciale posto a base del Piano; il repertorio costituisce altresì supporto per la pianificazione comunale in un'ottica di sussidiarietà e copianificazione;

2) la visione strategica dell'assetto spaziale del territorio della provincia, che rappresenta in modo coerente le azioni che il Piano intende promuovere in riferimento alle politiche regionali di governo del territorio ed in particolare con la visione strategica del territorio regionale ed alle previsioni di pianificazione regionale espresse dal PUST e dal PPR;

b) la carta dei regimi normativi del territorio della provincia, da redigersi in formato georeferenziato nel rapporto di 1:25.000, con eventuali stralci nel rapporto di 1:10.000, che contiene, in particolare:

1) i paesaggi regionali e quelli d'area vasta di cui al PPR;

2) la rete ecologica esistente e di progetto, in coerenza con la rete ecologica regionale;

3) la rete delle infrastrutture della mobilità, esistenti e di progetto, che rientra nelle proprie competenze, nel rispetto degli strumenti sovraordinati;

4) la localizzazione delle attrezzature, degli impianti, delle infrastrutture e dei servizi di interesse provinciale esistenti e di progetto;

5) l'articolazione dei progetti territoriali di interesse regionale di cui al PUST ed al PPR, da promuovere e coordinare a livello provinciale;

6) l'individuazione degli ambiti prioritari di coordinamento delle pianificazioni ai fini dell' articolo 26, comma 2 ;

c) le norme tecniche di attuazione, articolate in criteri di indirizzo, in direttive ed in norme prescrittive, indicando quelle prevalenti sulla pianificazione comunale, hanno ad oggetto la disciplina urbanistica e paesaggistica degli elementi demandati al PTCP dagli strumenti di pianificazione e programmazione regionali, costituendo approfondimento degli stessi. Le norme tecniche di attuazione, contengono, in particolare:

1) il repertorio dei paesaggi d'area vasta, redatto in coerenza con il PPR e facenti parte dello stesso;

2) il repertorio di progetti strategici;

3) le linee di intervento in materia di difesa del suolo, di tutela delle acque, di qualità ambientale e dell'aria sulla base delle caratteristiche ambientali, geologiche, idrogeologiche e sismiche del territorio;

4) i criteri sulla riqualificazione e sul dimensionamento degli insediamenti con riferimento al contenimento del consumo di suolo;

5) i criteri per gli insediamenti produttivi a rischio di incidente rilevante di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici del 9 maggio 2001 (Requisiti minimi di sicurezza in materia di pianificazione urbanistica e territoriale per le zone interessate da stabilimenti a rischio di incidente rilevante), nonché per gli allevamenti zootecnici.

Copianificazione, formazione e approvazione del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.

1. Le province, con l'atto di avvio del processo di formazione del PTCP, nominando il responsabile unico del procedimento stabiliscono altresì:

a) le modalità di partecipazione al processo formativo dei soggetti portatori di interessi collettivi, di cui all' articolo 8, comma 1, lettera a) ;

b) i soggetti da coinvolgere e le fasi in cui tali consultazioni e partecipazioni debbano essere effettuate, di cui all' articolo 8, comma 1, lettera b) .

1 bis I procedimenti di VAS e di Verifica di assoggettabilità a VAS sono effettuati nell'ambito del procedimento di formazione, adozione e approvazione del PTCP e di sue varianti. ^[6]

2. La provincia, sulla base di adeguate conoscenze e valutazioni, approva il documento programmatico contenente gli indirizzi per la predisposizione del PTCP, con particolare riferimento ai contenuti di cui al comma 2 dell'articolo 25 .

3. La provincia assicura la pubblicità del documento programmatico di cui al comma 2 tramite pubblico avviso e ulteriori adeguate forme di informazione a tutti i soggetti pubblici e privati interessati. L'avviso fissa termini congrui entro i quali tutti i soggetti interessati possono presentare valutazioni e proposte in merito al documento programmatico.

4. La provincia sulla base del documento programmatico e delle valutazioni e proposte pervenute convoca una conferenza istituzionale di copianificazione alla quale partecipano la Regione, le province contermini, i comuni e le amministrazioni statali interessati. Ogni ente partecipa alla conferenza con un unico rappresentante legittimato ad esprimere la volontà dell'ente. La conferenza si conclude entro trenta giorni dalla prima seduta.

5. La conferenza istituzionale di copianificazione esprime valutazioni e proposte in merito al documento programmatico e alla conclusione dei lavori viene redatto apposito verbale e la provincia lo trasmette alla Regione.

6. Le province, entro centottanta giorni dalla conclusione della conferenza istituzionale di copianificazione, adottano il PTCP, che è depositato per sessanta giorni presso le proprie sedi istituzionali. L'avvenuto deposito e il PTCP medesimo sono contestualmente pubblicati nel BUR e nel sito web istituzionale della Regione. Durante il periodo di deposito chiunque può prendere visione degli elaborati e può inviare osservazioni alle province, le quali determinano su esse.

7. Le province trasmettono alla Regione il PTCP adottato e la determinazione di cui al comma 6 . Il Presidente della Giunta regionale, entro i sessanta giorni successivi al ricevimento e previa istruttoria tecnica dei propri uffici, convoca una conferenza istituzionale alla quale partecipano le province.

8. La conferenza istituzionale verifica e valuta esplicitamente la conformità delle previsioni del PTCP con le strategie e previsioni della pianificazione e programmazione regionale, con particolare riguardo alla conformità al PPR ed alla coerenza con il PUST. Entro trenta giorni dalla convocazione si concludono i lavori della conferenza istituzionale.

9. La Giunta regionale, entro trenta giorni dalla conclusione della conferenza e sulla base delle risultanze della stessa, esprime con apposito atto le proprie valutazioni dettando eventuali prescrizioni.

10. Entro quarantacinque giorni dal ricevimento dell'atto di cui al comma 9 , le province approvano il PTCP in conformità ad esso, e lo pubblicano nel BUR e nel sito web istituzionale della Regione.

11. La deliberazione di approvazione e gli elaborati del PTCP approvato sono trasmessi, entro i successivi trenta giorni, alla Regione.

Efficacia, durata e varianti del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.

1. Il PTCP approvato è efficace dal giorno successivo alla sua pubblicazione nel BUR ed ha di norma durata quinquennale.

2. Le province, entro e non oltre sei mesi dall'insediamento dei consigli provinciali, sottopongono a verifica il PTCP sulla base del suo stato di attuazione ed alla eventuale revisione programmatica.

3. Le varianti del PTCP sono adottate ed approvate con le procedure previste all' articolo 28 .

4. L'adeguamento a nuove disposizioni del PPR aventi carattere cogente, a previsioni di piani di settore immediatamente applicabili, nonché ad eventuali ratifiche di accordi definitivi per l'approvazione dei PRG, sono recepite ed integrate nel PTCP con le modalità previste dall' articolo 15 , commi 4, 8 e 9 della L.R. n. 11/2005 .

Adeguamento del Piano Regolatore Generale al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.

1. I comuni adeguano i propri strumenti urbanistici al PTCP entro e non oltre dodici mesi dall'approvazione del PTCP medesimo.

2. Dalla data di efficacia del PTCP approvato, il comune non può rilasciare titoli abilitativi che siano in contrasto con le prescrizioni immediatamente efficaci del PTCP medesimo.

Definizione del valore convenzionale di cui al comma 3 dell'articolo 8 della legge regionale 10 luglio 2008, n. 12 .

1. Ai fini degli interventi premiali negli Ambiti di Rivitalizzazione Prioritaria (ARP) di cui all' articolo 7 della legge regionale 10 luglio 2008, n. 12 (Norme per i centri storici) la quantità di Superficie Utile Coperta (SUC) derivante dal calcolo di cui agli articoli 8 e 9 della stessa legge regionale è moltiplicata per la somma di coefficienti determinati dalla Giunta regionale entro sessanta giorni dall'approvazione della presente legge, espressione dei seguenti criteri:

a) classe dimensionale del centro storico;

b) destinazione d'uso;

c) presenza di parcheggi pertinenziali realizzati all'interno dell'ARP in proporzione alla SUC dell'intervento;

d) classificazione dell'edificio oggetto di intervento in base all'articolo 3, comma 2 dell'allegato A alla Delib.G.R. 19 marzo 2007, n. 420 (Disciplina interventi recupero patrimonio edilizio esistente, art. 45, comma 1, lettera b), L.R. n. 1/2004 con il Repertorio dei tipi e elementi ricorrenti nell'edilizia tradizionale);

e) scala dimensionale dell'intervento di cui al comma 2 dell'articolo 8 della L.R. n. 12/2008 ;

f) valore massimo di abitazioni in stato conservativo normale indicato per il centro storico dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia del Territorio nel semestre precedente all'intervento.

Determinazione della premialità per interventi in materia di sostenibilità ambientale degli edifici di cui alla legge regionale 18 novembre 2008, n. 17 .

1. Per la realizzazione di edifici che ottengono la certificazione di sostenibilità ambientale in classe A di cui al Titolo II della legge regionale 18 novembre 2008, n. 17 (Norme in materia di sostenibilità ambientale degli interventi urbanistici ed edilizi), il comune può prevedere quantità edificatorie premiali attraverso l'incremento, fino ad un massimo del venti per cento, della potenzialità edificatoria stabilita in via ordinaria dallo strumento urbanistico generale, dal piano attuativo o da specifiche normative sul lotto oggetto di intervento, con esclusione degli interventi nelle zone di tipo A ed E di cui al decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 (Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell' art. 17 della L. 6 agosto 1967, n. 765 ). In caso di certificazione in classe B il comune può prevedere quantità edificatorie premiali fino ad un massimo del dieci per cento.

2. Qualora l'interessato intenda avvalersi dei benefici stabiliti dal comune ai sensi del comma 1 , richiede al soggetto che rilascia la certificazione di sostenibilità ambientale, un attestato preliminare di conformità del punteggio e della classe di appartenenza del fabbricato con le stesse modalità previste all' articolo 5 della L.R. n. 17/2008 . L'attestato preliminare di conformità è trasmesso al comune a cura dell'interessato, ai fini del riconoscimento dei benefici per il rilascio del titolo abilitativo.

3. Il comune, in caso di difformità o inadempienze nella certificazione di sostenibilità ambientale accertate nell'ambito dell'attività di controllo di cui all' articolo 21 della L.R. n. 17/2008 , qualora i benefici edilizi ai sensi del comma 2 abbiano determinato incrementi delle potenzialità edificatorie nella realizzazione dell'edificio, applica anche la sanzione pecuniaria massima prevista dall' articolo 8, comma 2 della legge regionale 3 novembre 2004, n. 21 (Norme sulla vigilanza, responsabilità, sanzioni e sanatoria in materia edilizia), con riferimento agli incrementi premiali di superficie utile coperta realizzati.

Finalità e ambito di applicazione.

1. Le disposizioni del presente Capo sono volte al miglioramento della funzionalità degli spazi abitativi, produttivi e pertinenziali degli edifici esistenti, assicurando al contempo il conseguimento di più elevati livelli di sicurezza, di efficienza energetica e di qualità architettonica, in coerenza con i caratteri storici, paesaggistici ambientali ed urbanistici delle zone ove tali edifici sono ubicati.

2. Le disposizioni del presente Capo si applicano agli edifici di cui al comma 1 , con esclusione di quelli:

a) ricadenti nei centri storici, di cui alle zone di tipo A del decreto ministeriale 1444/1968 e nelle aree soggette a vincoli di inedificabilità assoluta in base a normative statali, regionali o previste dallo strumento urbanistico generale comunale;

b) ricadenti nelle zone agricole e realizzati successivamente al 13 novembre 1997. Per l'ampliamento degli edifici realizzati in data anteriore al 13 novembre 1997 resta fermo il limite di superficie complessiva di quattrocentocinquanta metri quadrati previsto dal comma 1 dell'articolo 35 della L.R. n. 11/2005 ;

c) ricadenti nelle zone boscate;

d) ricadenti nelle zone a rischio di frana e idraulico di cui agli articoli 14, 15, 28 e 31 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Assetto Idrogeologico (Piano di bacino Tevere - VI Stralcio funzionale per l'assetto idrogeologico P.A.I.) approvato con decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 10 novembre 2006 o comunque riferibili a normative di inedificabilità per analoghe situazioni di rischio;

e) ricadenti negli ambiti sottoposti a consolidamento abitati di cui all' articolo 61 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia - Testo A);

f) ricadenti negli ambiti di riserva integrale e di riserva generale orientata dei parchi nazionali di cui alla legge 6 dicembre 1991, n. 394 (Legge quadro sulle aree protette), nonché nelle zone "A" concernenti la riserva integrale dei parchi regionali di cui alla legge regionale 3 marzo 1995, n. 9 (Tutela dell'ambiente e nuove norme in materia di Aree naturali protette);

g) classificati come beni culturali ai sensi della Parte seconda del d.lgs. n. 42/2004 ;

h) classificabili, con le modalità previste dagli articoli 3 e 4 dell'Allegato A della Delib.G.R. n. 420/2007, come edilizia speciale, monumentale o atipica, ordinaria tradizionale prevalentemente integra, ricadenti nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi del d.lgs. n. 42/2004 , nonché negli ambiti di cui all' articolo 4, comma 2 della legge regionale 18 febbraio 2004, n. 1 (Norme per l'attività edilizia);

i) eseguiti in assenza di titolo abilitativo e che non abbiano conseguito alla data del 31 marzo 2009 il titolo abilitativo a sanatoria a seguito dell'accertamento di conformità o del condono edilizio. Le superfici realizzate abusivamente per le quali alla data del 31 marzo 2009 sia intervenuta la sanatoria a seguito del condono edilizio, sono sottratte dagli ampliamenti realizzabili ai sensi degli articoli 34, 35 e 36;

l) ricadenti in zone omogenee o ambiti ove le normative e lo strumento urbanistico precludono la possibilità di realizzare ampliamenti o ristrutturazioni che riguardino la completa demolizione e ricostruzione dell'edificio.

3. I comuni, entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della presente legge, possono escludere, con delibera del consiglio comunale, l'applicabilità delle norme di cui agli articoli 34, 35 e 36 o stabilire limiti inferiori di ampliamento per specifici immobili o zone del proprio territorio, in ragione delle caratteristiche paesaggistiche e ambientali, nonché del grado di saturazione edilizia esistente.

4. Ai fini del presente Capo per edificio esistente si intende quello definito ai commi 1 e 3 dell'articolo 22 del Reg. 3 novembre 2008, n. 9 (Disciplina di attuazione dell' art. 12, comma 1 , lettere a) e d-bis) della legge regionale 18 febbraio 2004, n. 1 (Norme per l'attività edilizia) - Criteri per regolamentare l'attività edilizia e per il calcolo delle superfici, delle volumetrie, delle altezze e delle distanze relative alla edificazione), i cui lavori siano stati ultimati alla data del 31 marzo 2009, circondato da strade o spazi liberi ed accatastato prima del rilascio del titolo abilitativi per gli interventi consentiti.

5. Gli incrementi della SUC previsti agli articoli 34, 35 e 36 sono consentiti fatte salve le disposizioni del codice civile o eventuali obblighi assunti con atto registrato e trascritto. Gli incrementi della SUC non si cumulano con quelli eventualmente consentiti dagli strumenti urbanistici comunali o da norme regionali.

Interventi di ampliamento degli edifici a destinazione residenziale.

1. Sono consentiti interventi edilizi di ampliamento entro il limite massimo del venti per cento della SUC di ciascuna unità immobiliare e comunque fino al massimo complessivo di settanta metri quadrati, per gli edifici esistenti a destinazione residenziale aventi le seguenti caratteristiche:

a) tipologia unifamiliare o bifamiliare;

b) tipologia diversa da quella di cui alla lettera a) avente SUC non superiore a trecentocinquanta metri quadrati, indipendentemente dal numero delle unità immobiliari.

2. Gli ampliamenti di cui al comma 1 , qualora siano realizzati in aderenza e in forma strutturalmente indipendente dall'edificio esistente, sono condizionati alla valutazione della sicurezza dello stesso edificio ai sensi del punto 8.5 del decreto del Ministero delle Infrastrutture 14 gennaio 2008 (Approvazione delle nuove norme tecniche per le costruzioni) ed alla contestuale esecuzione di interventi finalizzati a ridurre la vulnerabilità sismica.

3. La parte ampliata degli edifici esistenti deve essere realizzata con materiali e secondo tecniche di elevata efficienza energetica definite dalla Giunta regionale entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della presente legge.

Interventi di recupero su edifici a destinazione residenziale.

1. Gli edifici a destinazione residenziale possono essere demoliti e ricostruiti con un incremento della SUC entro il limite massimo del venticinque per cento di quella esistente.

2. Gli interventi di cui al comma 1 sono consentiti purché l'edificio ricostruito consegua la certificazione di sostenibilità ambientale, almeno in classe "B", di cui al disciplinare tecnico approvato in attuazione della L.R. n. 17/2008 .

3. Nel caso di interventi sugli edifici di cui al comma 1 costituiti da almeno otto alloggi e SUC di ottocento metri quadrati l'incremento della stessa SUC è destinato, qualora si realizzano nuove unità abitative, almeno per il cinquanta per cento, alla realizzazione di abitazioni di dimensioni non inferiori a sessanta metri quadrati da locare a canone concordato ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo) per almeno otto anni.

4. Qualora gli edifici interessati da interventi di demolizione e ricostruzione siano almeno tre e siano ricompresi entro un Piano Attuativo, ovvero un Programma Urbanistico di cui all' articolo 28 della L.R. n. 11/2005 , la SUC può essere incrementata complessivamente entro il limite massimo del trentacinque per cento di quella esistente. Tutti gli edifici ricostruiti dovranno conseguire la certificazione di sostenibilità ambientale, almeno in classe B, di cui al disciplinare tecnico approvato in attuazione della L.R. n. 17/2008 .

5. Gli interventi di cui ai commi 1 e 4 sono consentiti su edifici residenziali ove sono presenti anche destinazioni d'uso diverse nella misura comunque non superiore al venticinque per cento della SUC esistente. In tali casi l'incremento della SUC è computato esclusivamente con riferimento alla superficie esistente destinata a residenza.

Interventi di ampliamento di edifici a destinazione produttiva.

1. Gli edifici ricadenti nelle zone di tipo D di cui al decreto ministeriale 1444/1968 a destinazione artigianale, industriale e per servizi ad esclusione di quelli alberghieri, extralberghieri, commerciali per medie e grandi strutture di vendita possono essere ampliati ovvero demoliti e ricostruiti con incremento massimo del venti per cento della SUC. Gli interventi sono realizzati a mezzo di piano attuativo con previsioni planovolumetriche da sottoporre a parere della provincia da rendersi entro trenta giorni dalla richiesta, che interessi una superficie fondiaria di almeno ventimila metri quadrati e che preveda la riqualificazione architettonica e ambientale di tutti gli edifici in essa ricompresi, delle aree e delle relative dotazioni territoriali e funzionali, mediante un progetto unitario da attuare contemporaneamente all'ampliamento degli edifici.

2. Gli interventi di cui al comma 1 sono consentiti nel rispetto delle condizioni di cui all' articolo 37 e delle disposizioni inerenti il recupero dell'acqua piovana, di risparmio energetico e di utilizzo di fonti di energia rinnovabile di cui agli articoli 9 e 15, comma 3 della L.R. n. 17/2008 .

Condizioni per gli interventi.

1. Fatto salvo quanto stabilito dal d.lgs. n. 42/2004 in materia di vincolo paesaggistico, tutti gli interventi di ampliamento di cui agli articoli 34, 35 e 36 sono subordinati al rispetto delle seguenti condizioni:

a) garantire il miglioramento della qualità architettonica ed ambientale dell'edificio esistente;

b) non superare l'altezza massima consentita dallo strumento urbanistico;

c) mantenere gli allineamenti lungo i fronti stradali e assicurare il rispetto delle disposizioni sulle fasce di rispetto stradali e ferroviarie e sulle distanze minime stabilite dal Reg. n. 9/2008;

d) rispettare le normative tecniche per le costruzioni con particolare riferimento a quelle antisismiche.

2. Gli interventi di demolizione, ricostruzione e ampliamento di cui all' articolo 35 , sono subordinati al reperimento di spazi per parcheggi pertinenziali ai sensi dell' articolo 2, comma 2 della legge 24 marzo 1989, n. 122 (Disposizioni in materia di parcheggi, programma triennale per le aree urbane maggiormente popolate nonché modificazioni di alcune norme del testo unico sulla disciplina della circolazione stradale, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 15 giugno 1959, n. 393 ) relativamente all'intero edificio, comprensivo dell'ampliamento, nonché al rispetto delle normative vigenti in materia di dotazioni territoriali e funzionali relativamente alle parti ampliate.

Disposizioni applicative.

1. Fatto salvo per gli interventi di cui agli articoli 35, comma 4 e 36, le disposizioni inerenti gli interventi previsti dal presente Capo hanno validità per le istanze di titoli abilitativi presentate al comune e complete della documentazione richiesta dalle normative entro diciotto mesi dall'entrata in vigore della presente legge. Entro lo stesso termine di cui sopra, gli interventi di cui all' articolo 35 sono consentiti esclusivamente con procedimento edilizio abbreviato di cui all' articolo 18 della L.R. n. 1/2004 , mentre quelli previsti agli articoli 34 e 36 con denuncia di inizio attività, fatto salvo l'eventuale piano attuativo. L'istanza è trasmessa al comune con modalità telematica tramite il sistema di gestione del procedimento del comune medesimo o, in alternativa, con posta elettronica certificata.

2. Il piano attuativo, finalizzato alla realizzazione degli interventi di cui al presente Capo, è adottato dalla giunta comunale con tempi di deposito e pubblicazione ridotti della metà.

3. Nel caso di violazione delle disposizioni di cui al presente Capo si applicano le sanzioni di cui al Titolo I della L.R. n. 21/2004 .

4. Fatto salvo quanto previsto all' articolo 33, comma 3 , le disposizioni del presente Capo prevalgono sugli strumenti urbanistici.

Modifica all' articolo 5 .

1. Il comma 3 dell'articolo 5 della L.R. n. 13/2000 è sostituito dal seguente: " 3. Il partenariato istituzionale si esplica, per quanto concerne gli enti locali, attraverso le apposite conferenze previste dalla legislazione regionale sugli strumenti di pianificazione urbanistica strategica territoriale regionale e attraverso la concertazione con il Consiglio delle Autonomie locali. ".

Modifiche all' articolo 7 .

1. Al comma 1 dell'articolo 7 della L.R. n. 13/2000 , dopo la parola " territoriale " è inserita la seguente parola " , paesaggistica ".

2. La lettera b) del comma 1 dell'articolo 7 della L.R. n. 13/2000 è sostituita dalla seguente: " b) il piano urbanistico strategico territoriale, di seguito denominato PUST; ".

3. Dopo la lettera b) del comma 1 dell'articolo 7 della L.R. n. 13/2000 è inserita la seguente lettera: " b-bis) il piano paesaggistico regionale, di seguito denominato PPR; ".

Modifica all' articolo 8 .

1. Al comma 2 dell'articolo 8 della L.R. n. 13/2000 la parola " PUT " è sostituita dalla seguente parola " PUST ".

Modifica all' articolo 9 .

1. L' articolo 9 della L.R. n. 13/2000 è sostituito dal seguente:
 
" Art. 9
 
Piano Urbanistico Strategico Territoriale.
 
1. Il Piano Urbanistico Strategico Territoriale è lo strumento generale della programmazione territoriale regionale di cui all' articolo 18 della legge regionale 16 aprile 2005, n. 21 (Nuovo Statuto della Regione Umbria ).
 
2. La programmazione territoriale e la programmazione economica e sociale si realizzano assicurando la reciproca coerenza dei rispettivi strumenti fondamentali di riferimento (PRS e PUST) i quali si integrano senza sovrapporsi.
 
3. La struttura e i contenuti del PUST sono disciplinati con legge regionale. ".

Modifica all' articolo 18 .

1. L' articolo 18 della L.R. n. 13/2000 è sostituito dal seguente:
 
" Art. 18
 
Procedimento di formazione del Piano Urbanistico Strategico Territoriale.
 
1. Il procedimento di formazione, adozione e approvazione del PUST sono disciplinati con legge regionale. ".

Modifica del titolo della L.R. n. 27/2000 .

1. Il titolo della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " Norme per la pianificazione urbanistica territoriale. ".

Modifica della denominazione del Titolo I della L.R. n. 27/2000 .

1. Il Titolo I della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " Disposizioni generali ".

Modifica all' articolo 5 .

1. L' articolo 5 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente:
 
" Art. 5
 
Programmazione urbanistico-territoriale regionale.
 
1. La Regione conferisce al territorio ed ai relativi sistemi insediativi, rurali ed infrastrutturali, elevati e durevoli livelli di qualità per la sostenibilità dello sviluppo, individuando gli obiettivi e le azioni necessarie, quali la qualificazione e valorizzazione delle bellezze naturali, delle singolarità geologiche, delle peculiarità storico-architettoniche ed insediative, del patrimonio faunistico e floristicovegetazionale, nonché delle forme del paesaggio rurale. Riconosce inoltre la necessità di integrazione tra tali obiettivi e le azioni volte alla conoscenza, conservazione e valorizzazione del patrimonio culturale della Regione.
 
2. La Regione impiega misure finanziarie per assicurare lo sviluppo sostenibile al territorio stesso. ".

Modifiche all' articolo 7 .

1. La rubrica dell' articolo 7 della L.R. n. 27/2000 è sostituita dalla seguente " (Valore della cartografia) ".

2. Al comma 2 dell'articolo 7 della L.R. n. 27/2000 le parole " al P.U.T. " sono sostituite dalle seguenti parole " alla presente legge ".

Modifiche all' articolo 8 .

1. La rubrica dell' articolo 8 della L.R. n. 27/2000 è sostituita dalla seguente " (Scenari tematici) ".

2. Al comma 1 dell'articolo 8 della L.R. n. 27/2000 le parole " del P.U.T. " sono soppresse.

Modifica all' articolo 12 .

1. Al comma 1 dell'articolo 12 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T. indica nella carta n. 8 " sono sostituite dalle seguenti parole " Nella carta n. 8 sono indicate ".

Modifica all' articolo 13 .

1. Il comma 2 dell'articolo 13 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " 2. Al fine di salvaguardare l'integrità ambientale come bene unitario i siti e le zone indicate al comma 1 assumono valore estetico culturale e pregio ambientale. ".

Modifiche all' articolo 15 .

1. Al comma 2 dell'articolo 15 della L.R. n. 27/2000 le parole " dal PTCP quale piano paesistico-ambientale, " sono sostituite dalle seguenti parole " dalle province in coerenza con il PPR, ".

2. Al comma 3 dell'articolo 15 della L.R. n. 27/2000 le parole " del PTCP, " sono sostituite dalle seguenti parole " provinciale di cui al comma 2, ".

3. Al comma 6 dell'articolo 15 della L.R. n. 27/2000 dopo la parola " boscate " sono inserite le seguenti parole " e nelle fasce di transizione ".

Modifiche all' articolo 17 .

1. Al comma 1 dell'articolo 17 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T. nelle carte n. 12 e 13 rappresenta " sono sostituite dalle seguenti parole " Nelle carte n. 12 e 13 sono rappresentate ".

2. Al comma 2 dell'articolo 17 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T. " sono sostituite dalle seguenti parole " La presente legge ".

3. Il comma 3 dell'articolo 17 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " 3. Al fine di salvaguardare l'integrità ambientale come bene unitario, alle aree contigue di cui al comma 1 è riconosciuto valore estetico culturale e pregio ambientale. ".

Modifica all' articolo 22 .

1. Al comma 1 dell'articolo 22 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T., nella carta n. 20, rappresenta " sono sostituite dalle seguenti parole " Nella carta n. 20 sono rappresentati ".

Integrazione alla L.R. n. 27/2000 .

1. Dopo l' articolo 22 della L.R. n. 27/2000 è inserito il seguente:
 
" Art. 22-bis
 
Oliveti.
 
1. Gli oliveti, oltre a qualificare le produzioni regionali di cui all'articolo 19, comma 2, lettera a), rappresentano un elemento identitario del territorio umbro.
 
2. Il PPR, il PTCP ed il PRG, anche in attuazione di quanto previsto al comma 1, dettano norme che salvaguardano le aree di produzione, limitando le eventuali trasformazioni ai fini edilizi e infrastrutturali e prevedendo modalità e termini per l'eventuale obbligo di reimpianto.
 
3. I piani attuativi, i progetti edilizi, nonché quelli di opere pubbliche o di interesse pubblico, nel rispetto del comma 2, possono prevedere anche l'espianto delle parti di oliveto strettamente necessarie alla realizzazione dell'intervento, indicando il reimpianto in sito diverso.
 
4. L'autorizzazione all'abbattimento degli olivi è concessa dal comune territorialmente competente nei seguenti casi:
 
a) qualora ne sia accertata la morte fisiologica ovvero la permanente improduttività, dovuta a cause non rimovibili;
 
b) alberi che per eccessiva fittezza dell'impianto rechino danni all'oliveto;
 
c) per l'esecuzione di opere pubbliche o di pubblica utilità;
 
d) per la realizzazione di edifici in conformità alla vigente strumentazione urbanistico-edilizia.
 
5. L'autorizzazione di cui al comma 4, limitatamente alle lettere a) e b), è concessa previo parere della comunità montana di riferimento, ai sensi dell'Allegato "A" alla legge regionale 23 luglio 2007, n. 24 : Ulteriori modificazioni ed integrazioni della legge regionale 24 settembre 2003, n. 18 (Norme in materia di forme associative dei Comuni e di incentivazione delle stesse - Altre disposizioni in materia di sistema pubblico endoregionale) e della legge regionale 3 marzo 1995, n. 9 (Tutela dell'ambiente e nuove norme in materia di Aree naturali protette in adeguamento alla legge 6 dicembre 1991, n. 394 e alla legge 8 giugno 1990, n. 142 ). ".

Modifica all' articolo 25 .

1. Alla lettera b) del comma 2 dell'articolo 25 della L.R. n. 27/2000 le parole " già previsto dal P.U.T. e dal PTCP " sono soppresse.

Modifica all' articolo 26 .

1. Il comma 3 dell'articolo 26 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " 3. Negli ambiti di cui al comma 1 sono localizzati i grandi insediamenti produttivi, direzionali e turistici. ".

Modifiche all' articolo 29 .

1. Al comma 1 dell'articolo 29 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T. indica nelle carte n. 23, 24, 25, 26 e 27: " sono sostituite dalle seguenti parole " Nelle carte n. 23, 24, 25, 26 e 27 sono indicati: ".

2. Il comma 2 dell'articolo 29 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " 2. Al fine di salvaguardarne l'integrità ambientale come bene unitario, ai siti delle abbazie benedettine indicate nella carta n. 28 è riconosciuto valore estetico culturale e pregio ambientale. ".

3. Il primo periodo del comma 3 dell'articolo 29 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente " Le aree corrispondenti al percorso dell'antica Via Flaminia e delle relative diramazioni, indicate nella carta n. 28, sono riconosciute quali zone di interesse archeologico. ".

Modifica all' articolo 30 .

1. Al comma 8 dell'articolo 30 della L.R. n. 27/2000 le parole " , in coerenza al P.U.T. e al PTCP " sono soppresse.

Modifica all' articolo 31 .

1. Al comma 1 dell'articolo 31 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T. nelle carte n. 33 e 34 rappresenta: " sono sostituite dalle seguenti parole " Nelle carte n. 33 e 34 sono rappresentate: ".

Modifica all' articolo 34 .

1. Al comma 1 dell'articolo 34 della L.R. n. 27/2000 le parole " dal P.U.T. " sono sostituite con le seguenti parole " all'articolo 32 ".

Modifica all' articolo 46 .

1. Al comma 1 dell'articolo 46 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T., nella carta n. 44, rappresenta " sono sostituite dalle seguenti parole " Nella carta n. 44 sono rappresentati ".

Modifica all' articolo 47 .

1. Al comma 1 dell'articolo 47 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il P.U.T., nella carta n. 45, rappresenta " sono sostituite dalle seguenti parole " Nella carta n. 45 sono rappresentati ".

Modifica all' articolo 50 .

1. Il comma 1 dell'articolo 50 della L.R. n. 27/2000 è sostituito dal seguente: " 1. Con riferimento alle carte numero 48, 49 e 50, ai fini della prevenzione del rischio sismico, in attesa che si proceda alla riclassificazione sismica ai sensi del punto a) del comma 2 dell'articolo 94 del D.L. 31 marzo 1998, n. 112 , sono definiti per il territorio regionale i seguenti livelli di approfondimento degli studi di microzonazione sismica:
 
a) livello 1;
 
b) livello 2. ".

Modifica all' articolo 51 .

1. Al comma 3 dell'articolo 51 della L.R. n. 27/2000 le parole " i contenuti del P.U.T. " sono sostituite dalle seguenti parole " la presente legge ".

Modifica all' articolo 71 .

1. Al comma 1 dell'articolo 71 della L.R. n. 27/2000 le parole " Il piano urbanistico territoriale vale " sono sostituite dalle seguenti parole " Le disposizioni di cui alla presente legge valgono ".

Modifica all' articolo 72 .

1. Dopo il comma 1 dell'articolo 72 della L.R. n. 27/2000 è inserito il seguente: " 1-bis. Chiunque abbatte alberi di olivo senza averne ottenuto la preventiva autorizzazione di cui all'articolo 22-bis, comma 4, o chi li danneggia in modo grave è punito con la sanzione amministrativa da euro 500,00 a euro 5.000,00. ".

Abrogazioni della L.R. n. 27/2000 .

1. Fatto salvo quanto previsto all' articolo 100, comma 1 sono abrogate le seguenti disposizioni della L.R. n. 27/2000 : articolo 1 ; articolo 2 ; articolo 3 ; articolo 4 ; commi 1 e 3 dell' articolo 7 ; commi 1, 2 e 3 dell' articolo 11 ; comma 2 dell'articolo 21 ; articolo 36 ; articolo 37 ; articolo 38 ; comma 5 dell'articolo 39; articolo 40 ; articolo 49 ; articolo 53 ; articolo 54 .

Modifica all' articolo 15 .

1. Il comma 1 dell'articolo 15 della L.R. n. 17/2008 è sostituito dal seguente: " 1. Negli edifici di nuova costruzione e in quelli oggetto di totale ristrutturazione edilizia o urbanistica è obbligatoria l'installazione di impianti alimentati da fonti rinnovabili per la produzione di acqua calda sanitaria dimensionati per garantire una copertura non inferiore al cinquanta per cento del fabbisogno annuo della residenza o dell'attività insediata, salvo documentati impedimenti tecnici che non consentano il raggiungimento di tale soglia. ".

Modifica all' articolo 4 .

1. Alla lettera c) del comma 2 dell'articolo 4 della L.R. n. 1/2004 dopo la parola " antico, " sono aggiunte le seguenti parole " le architetture religiose e militari, ".

Modifica all' articolo 8 .

1. Dopo il comma 2 dell'articolo 8 della L.R. n. 1/2004 è aggiunto il seguente: " 2-bis. Per le opere di cui alla lettera d) del comma 1, l'accertamento di conformità alle prescrizioni urbanistiche è definito attraverso apposita conferenza di servizi che può comportare variazione degli strumenti urbanistici generali, ai sensi e per gli effetti del comma 5 dell'articolo 18 della L.R. n. 11/2005 , nonché ai fini dell'eventuale apposizione del vincolo preordinato all'esproprio, ferma restando la ratifica del comune entro trenta giorni dalla conclusione della conferenza stessa. ".

Modifica all' articolo 14 .

1. Al secondo periodo del comma 2 dell'articolo 14 della L.R. n. 1/2004 la parola " due " è sostituita dalla seguente parola " tre ".

Modifiche all' articolo 17 .

1. Al comma 2 dell'articolo 17 della L.R. n. 1/2004 dopo la parola " disposizioni, " sono inserite le seguenti parole " ivi comprese quelle emanate dalla Giunta regionale ai sensi dell'articolo 45, comma 2, ".

2. Il comma 3 dell'articolo 17 della L.R. n. 1/2004 è sostituito dal seguente: " 3. Lo sportello unico comunica al richiedente, entro dieci giorni dal ricevimento della domanda, il nominativo del responsabile del procedimento e la data di presentazione della stessa domanda, ai sensi degli articoli 4, 5, 6 e 8 della legge 241/1990 . ".

Modifica all' articolo 18 .

1. Al comma 1 dell'articolo 18 della L.R. n. 1/2004 è aggiunto, infine, il seguente periodo " Lo sportello unico comunica al proprietario dell'immobile o a chi ne ha titolo il nominativo del responsabile del procedimento ai sensi degli articoli 4, 5, 6 e 8 della legge 241/1990 . ".

Modifiche all' articolo 26 .

1. Alla lettera a) del comma 1 dell'articolo 26 della L.R. n. 1/2004 , le parole " che possiede i requisiti previsti dall'art. 5 del regolamento n. 1257 del 17 maggio 1999 del Consiglio della Comunità Europea; " sono sostituite dalle seguenti parole " con adeguata capacità di reddito sulla base dei parametri determinati dalla Giunta regionale; ".

2. La lettera b) del comma 1 dell'articolo 26 della L.R. n. 1/2004 è sostituita dalla seguente: " b) per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d) di edifici residenziali, che non determinino un aumento della superficie utile coperta o delle unità immobiliari, nonché di edifici danneggiati o distrutti totalmente o parzialmente a seguito di eventi straordinari di natura colposa o dolosa o a seguito di calamità naturali; ".

Modifica all' articolo 38 .

1. Alla lettera a) del comma 1 dell'articolo 38 della L.R. n. 1/2004 la parola " settanta " è sostituita dalla seguente parola " cinquanta ".

Modifica all' articolo 39 .

1. Al comma 3 dell'articolo 39 della L.R. n. 1/2004 le parole " di cui al comma 1 su un campione di almeno il dieci per cento e del trenta per cento sulle dichiarazioni di cui al comma 2. " sono sostituite dalle seguenti parole " di cui ai commi 1 e 2 su un campione di almeno il dieci per cento. ".

Modifiche all' articolo 45 .

1. Alla lettera g) del comma 1 dell'articolo 45 della L.R. n. 1/2004 , dopo le parole " di tipo D " sono inserite le seguenti parole " e le zone di tipo E ".

2. Alla lettera h) del comma 1 dell'articolo 45 della L.R. n. 1/2004 dopo le parole " all'articolo 22, " sono inserite le seguenti parole " mediante sistemi informatici di acquisizione e trasmissione dei dati, ".

Modifica all' articolo 46 .

1. Al comma 1 dell'articolo 46 della L.R. n. 1/2004 dopo la parola " PUT " sono inserite le seguenti parole " e dal PPR ".

Modifiche all' articolo 3 .

1. Al terzo periodo del comma 2 dell'articolo 3 della L.R. n. 21/2004 prima della parola " possono " sono inserite le seguenti parole " , entro e non oltre trenta giorni dalla comunicazione, esprimono il proprio parere in ordine alla incidenza del provvedimento comunale sugli immobili tutelati, ovvero ".

2. Il comma 6 dell'articolo 3 della L.R. n. 21/2004 è sostituito dal seguente: " 6. I provvedimenti emanati in esecuzione delle disposizioni di cui ai commi 1, 2 e 3, nonché degli articoli successivi in materia di vigilanza, responsabilità e sanzioni, sono notificati al responsabile materiale dell'abuso e ai responsabili di cui all'articolo 5. I citati provvedimenti sono inoltre notificati al progettista, al direttore dei lavori ed al costruttore, se individuabili. Gli stessi provvedimenti sono trasmessi alla provincia. ".

Modifica all' articolo 5 .

1. Al comma 1 dell'articolo 5 della L.R. n. 21/2004 dopo la parola " abilitativo, " sono inserite le seguenti parole " il proprietario, ".

Modifica all' articolo 6 .

1. Al comma 3 dell'articolo 6 della L.R. n. 21/2004 dopo la parola " Se " sono inserite le seguenti parole " il proprietario o ".

Modifica all' articolo 17 .

1. Al comma 2 dell'articolo 17 della L.R. n. 21/2004 , dopo le parole " piano attuativo " è inserita la seguente parola " approvato ".

Modifica all' articolo 18 .

1. Dopo il comma 1 dell'articolo 18 della L.R. n. 21/2004 è inserito il seguente: " 1-bis. La procedura prevista dall'articolo 17 si applica anche per l'accertamento di conformità relativo ad interventi realizzati alla data di entrata in vigore del Reg. 3 novembre 2008, n. 9 (Disciplina di attuazione dell'art. 12, comma 1, lettere a) e d-bis) della legge regionale 18 febbraio 2004, n. 1 (Norme per l'attività edilizia) - Criteri per regolamentare l'attività edilizia e per il calcolo delle superfici, delle volumetrie, delle altezze e delle distanze relative alla edificazione), non conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della loro realizzazione, ma che risultino conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia ed agli strumenti urbanistici vigenti e non in contrasto con gli strumenti urbanistici adottati alla data del 13 maggio 2009, di diretta applicazione dello stesso regolamento regionale. In tali casi l'istanza è presentata entro e non oltre il 31 dicembre 2009 ed il rilascio del titolo abilitativo a sanatoria è subordinato al solo pagamento di una somma al comune nella misura prevista al comma 2 dell'articolo 17, ferma restando l'applicazione delle eventuali sanzioni penali. ".

Modifica dell' articolo 2 .

1. Alla lettera a) del comma 2 dell'articolo 2 della L.R. n. 11/2005 le parole " , con particolare riferimento al Piano urbanistico territoriale (PUT), " sono soppresse.

Modifiche ed integrazioni all' articolo 3 .

1. Alla lettera d) del comma 3 dell'articolo 3 della L.R. n. 11/2005 , le parole " di cui all'articolo 30; " sono sostituite dalle seguenti parole " premiali e perequativi; ".

2. Alla lettera g) del comma 3 dell'articolo 3 della L.R. n. 11/2005 , dopo la parola " perseguire " le parole " , i meccanismi perequativi e compensativi da attivare " sono soppresse.

3. Dopo la lettera m) del comma 3 dell'articolo 3 della L.R. n. 11/2005 , sono aggiunte le seguenti: " m-bis) determina, in aggiunta a quanto previsto dall' articolo 27, comma 4 della L.R. n. 27/2000 , gli obiettivi da perseguire ed i limiti entro i quali attuare la compensazione e la perequazione di cui agli articoli 29 e 30, nonché quelli per attivare eventuali norme sulla premialità;
 
m-ter) definisce e regola, anche in attuazione del PTCP e con le modalità previste dalla conferenza di copianificazione, le aree e gli interventi di interesse sovracomunale da attuare con le modalità perequative e compensative di cui agli articoli 29 e 30. ".

4. Il comma 4 dell'articolo 3 della L.R. n. 11/2005 è sostituito dal seguente: " 4. Le previsioni del PRG, parte strutturale, di cui al comma 1, lettere a), b), c), d) ed f) hanno valore prescrittivi nei confronti della proprietà e degli altri diritti reali. Per le previsioni di nuove infrastrutture stradali e ferroviarie di cui al comma 1, lettera f), il PRG, parte strutturale, definisce ambiti di salvaguardia proporzionati all'interesse della infrastruttura, all'interno dei quali verrà sviluppato il tracciato definitivo dell'infrastruttura medesima. I diritti edificatori all'interno degli ambiti di cui sopra sono fatti salvi e possono essere esercitati su altra area del territorio comunale con destinazione diversa dall'agricolo con le modalità di cui agli articoli 29 e 30. ".

Modifica all' articolo 9 .

1. Al comma 3 dell'articolo 9 della L.R. n. 11/2005 è aggiunto, infine, il seguente periodo " Il documento programmatico è trasmesso, contestualmente alla pubblicazione dell'avviso, alla Regione e alla provincia di appartenenza. ".

Modifica all' articolo 15 .

1. Al comma 1 dell'articolo 15 della L.R. n. 11/2005 è aggiunto, infine, il seguente periodo " Qualora la provincia riscontri l'assenza degli elementi costitutivi il PRG, previsti dalle vigenti normative, nonché della eventuale valutazione d'incidenza di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 settembre 1997, n. 357 o di quanto previsto in ordine alla valutazione ambientale strategica di cui al decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 (Norme in materia ambientale), ne dichiara l'irricevibilità restituendo i relativi atti al comune. ".

Modifiche ed integrazioni all' articolo 28 .

1. I commi 1 e 2 dell' articolo 28 della L.R. n. 11/2005 sono sostituiti dai seguenti: " 1. Nelle parti del territorio per le quali il PRG, parte operativa, delimita ambiti ai fini degli interventi integrati finalizzati alla riqualificazione urbana di cui all'articolo 4, comma 2, lettera e), l'attuazione del PRG ha luogo tramite programma urbanistico. Gli interventi integrati finalizzati alla riqualificazione urbana riguardano parti del territorio ove sono presenti fenomeni di degrado edilizio, di abbandono, di dismissione, ovvero carenza di servizi e infrastrutture.
 
2. Il programma urbanistico è costituito da un insieme organico di interventi relativi alle opere di urbanizzazione, all'edilizia per la residenza, per le attività produttive ed i servizi, al superamento delle barriere architettoniche e agli elementi e opere per la riduzione della vulnerabilità urbana di cui alla lettera h) del comma 2 dell'articolo 4. La loro attuazione è favorita dal PRG tramite norme di tipo premiale, previste all'articolo 4, comma 2, lettera e) e da disposizioni legislative. ".

2. Dopo il comma 7 dell'articolo 28 della L.R. n. 11/2005 , sono inseriti i seguenti: " 7-bis. In alternativa a quanto previsto ai commi 3, 4, 5, 6 e 7 il programma urbanistico può essere promosso da soggetti proprietari degli immobili ricompresi negli ambiti di cui al comma 1 mediante la presentazione al comune di una proposta di piano attuativo ad iniziativa privata o mista. Il comune stabilisce le parti del programma urbanistico da attuare con la modalità della perequazione.
 
7-ter. Laddove il programma urbanistico subordini il riconoscimento dell'incremento premiale alla cessione gratuita, in favore del comune, di infrastrutture e servizi aggiuntivi rispetto alle dotazioni territoriali e funzionali stralciaminime, l'esecutore di tali opere dovrà essere scelto dal promotore mediante le procedure di evidenza pubblica previste dalla normativa vigente. Tale condizione deve essere prevista nell'apposita convenzione o atto d'obbligo. A tal fine, il programma urbanistico stabilisce l'assetto delle aree interessate, nonché contiene i documenti di cui all'articolo 15, comma 5, del regolamento per i lavori pubblici approvato con decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999, n. 554 , il piano finanziario comprendente le risorse pubbliche e private, il cronoprogramma degli interventi e la convenzione con i soggetti attuatori e con i gestori dei servizi. ".

Integrazione alla L.R. n. 11/2005 .

1. Dopo l' articolo 28 della L.R. n. 11/2005 è inserito il seguente:
 
" Art. 28-bis
 
Edilizia residenziale sociale.
 
1. I comuni qualora non dispongono dei piani previsti dalla legge 18 aprile 1962, n. 167 possono individuare nel PRG con deliberazione del consiglio comunale le aree necessarie per la realizzazione dei programmi di edilizia residenziale sociale, anche su proposta di operatori pubblici o privati.
 
2. I programmi sono finalizzati alla realizzazione di alloggi in regime sovvenzionato, agevolato, o convenzionato. Le aree sono individuate tra quelle destinate all'espansione residenziale o a servizi, preferibilmente tra quelle incluse negli ambiti perimetrati dal PRG ai fini della perequazione, compensazione e premialità.
 
3. Entro novanta giorni dalla deliberazione del consiglio comunale di cui al comma 1 il comune adotta il piano attuativo. Le aree comprese nel piano attuativo approvato sono acquisite dai comuni secondo quanto previsto dalle legge in materia di espropriazione per pubblica utilità o con modalità compensative ai sensi dell'articolo 30.
 
4. Il comune, attraverso procedure di evidenza pubblica, cede le aree acquisite ai soggetti direttamente coinvolti nella realizzazione dei programmi di edilizia residenziale sociale. Contestualmente all'atto di cessione dell'area tra il comune ed il soggetto acquirente è stipulata un'apposita convenzione con atto pubblico con la quale vengono stabilite le modalità di attuazione, gli oneri posti a carico dell'acquirente, nonché le eventuali sanzioni. ".

Modifiche all' articolo 29 .

1. Il comma 3 dell'articolo 29 della L.R. n. 11/2005 è abrogato.

2. Il comma 4 dell'articolo 29 della L.R. n. 11/2005 è sostituito dal seguente: " 4. La perequazione in ambiti intercomunali si attua secondo le indicazioni del PTCP, mediante accordi di programma, accordi di copianificazione e strumenti di programmazione negoziata, anche in applicazione dell' articolo 30, comma 2 della legge regionale 24 marzo 2000, n. 27 . ".

Modifica all' articolo 32 .

1. La lettera a) del comma 2 dell'articolo 32 della L.R. n. 11/2005 è sostituita dalla seguente: " a) impresa agricola: è quella condotta dall'imprenditore agricolo sotto qualsiasi forma, ai sensi e per gli effetti dell' articolo 2135 del codice civile , con una adeguata capacità di reddito sulla base dei parametri definiti dalla Giunta regionale; ".

Modifiche all' articolo 34 .

1. Al comma 8 dell'articolo 34 della L.R. n. 11/2005 la parola " ventennale " è sostituita dalla seguente parola " quindicennale " ed è aggiunto il seguente periodo " Alla scadenza del vincolo gli edifici possono essere destinati agli usi previsti dalle disposizioni del presente Capo II, nel rispetto degli indici di edificabilità. ".

Modifiche all' articolo 35 .

1. Al comma 5 dell'articolo 35 della L.R. n. 11/2005 dopo le parole " nelle aree dove sono già presenti " le parole " insediamenti edilizi " sono sostituite dalla seguente parola " edifici " e dopo le parole " entro cinquanta metri " le parole " dall'insediamento edilizio " sono sostituite dalla seguente parola " dall'edificio ".

2. Al comma 8, dell'articolo 35 della L.R. n. 11/2005 dopo le parole " su tre lati e purché ricadenti " sono inserite le seguenti parole " anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, ". Dopo le parole " nelle aree dove sono già presenti " le parole " insediamenti edilizi " sono sostituite dalla seguente parola " edifici ". Dopo le parole " impresa agricola o proprietà fondiaria, " sono inserite le seguenti parole " anche in caso di frazionamento e trasferimento della proprietà successivamente al 13 novembre 1997, ".

Integrazioni alla L.R. n. 11/2005 .

1. Dopo l' articolo 35 della L.R. n. 11/2005 sono inseriti i seguenti:
 
" Art. 35-bis
 
Vincoli.
 
1. Il vincolo di asservimento dei terreni e il vincolo di destinazione d'uso degli edifici di cui ai commi 7 e 8 dell'articolo 34 decadono con l'entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche che modificano la destinazione agricola dell'area interessata.
 
Art. 35-ter
 
Piano attuativo.
 
1. I Piani attuativi di cui al presente Capo II sono adottati dalla giunta comunale.
 
2. Le varianti del piano attuativo che non modificano specifiche prescrizioni del piano in vigore e che non eccedano gli interventi di cui alle lettere b), c) e d) del comma 1 dell'articolo 3 della legge regionale 18 febbraio 2004, n. 1 , sono effettuate con titolo abilitativo ai sensi della stessa legge regionale.
 
3. Qualora l'istanza di piano attuativo contenga anche l'istanza per il relativo titolo abilitativo edilizio, comprensiva degli elaborati previsti dalle vigenti normative, il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale è tenuto a rilasciare il titolo abilitativo dopo l'esecutività del piano medesimo e l'acquisizione dei pareri e delle autorizzazioni necessarie, anche in materia paesaggistica. ".

Modifica dell' articolo 62 .

1. Il comma 3 dell'articolo 62 della L.R. n. 11/2005 è sostituito dal seguente: " 3. Le norme regolamentari di cui al comma 1 e gli atti di indirizzo di cui al comma 2 si applicano agli strumenti urbanistici generali. ".

Modifica all' articolo 64 .

1. Al comma 1 dell'articolo 64 della L.R. n. 11/2005 sono soppresse le seguenti parole " , di cui all'articolo 63, comma 1, ".

Modifica all' articolo 67 .

1. Al comma 5, primo periodo, dell'articolo 67 della L.R. n. 11/2005 , dopo il numero " 28, " è aggiunto il seguente numero " 28-bis, ".

Modifica all' articolo 14 .

1. Il comma 2 dell'articolo 14 della L.R. n. 23/2007 è sostituito dal seguente: " 2. La partecipazione degli enti locali alla predisposizione degli strumenti di pianificazione territoriale regionale è assicurata attraverso apposite conferenze previste dalla legislazione regionale. ".

Abrogazione della legge regionale 10 aprile 1995, n. 28 .

1. La legge regionale 10 aprile 1995, n. 28 (Norme in materia di strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica) è abrogata.

Norme transitorie e finali.

1. Fino al conseguimento dell'efficacia del primo PUST disciplinato dalla presente legge rimangono comunque in vigore le disposizioni di cui alla L.R. n. 27/2000 abrogate dalla presente legge.

2. Dalla data di conseguimento di efficacia del PUST e del PPR ogni rinvio effettuato da leggi regionali e da altri atti, normativi o amministrativi, al PUT deve intendersi riferito, per quanto di rispettiva competenza, al PUST e al PPR, disciplinati dalla presente legge, nonché alla L.R. n. 27/2000 .

3. Il PTCP approvato ai sensi della L.R. n. 28/1995 rimane comunque in vigore fino al conseguimento dell'efficacia del primo PTCP di cui alla presente legge, fatti salvi gli effetti del PUST e del PPR.

4. Fino all'emanazione da parte della Giunta regionale dei parametri relativi alla capacità di reddito dell'impresa agricola come previsto all' articolo 26, comma 1, lettera a) della L.R. n. 1/2004 e all' articolo 32, comma 2, lettera a) della L.R. n. 11/2005 , si applicano le previgenti disposizioni, ancorché modificate dalla presente legge.